2 Zimmer Souterrain zum / zur Kauf in Untergruppenbach (Objektnummer 118)

Gepfl. 2-Zimmer-Wohnung, Terrasse, Auto-Abstellplatz BJ 97 !!!

ImmoNr	118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	74199
Ort	Untergruppenbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

ImmoNr	118	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	74199
Ort	Untergruppenbach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle, gepflegte 2-Zimmer Souterrain-Wohnung im beliebten Ortsteil Oberuppenbach mit ihrer gemütlichen, teilüberdachten
Terrasse ist ein absolutes Preis-Schnäppchen. Sie befindet sich in einem gepflegen 3-Familienhaus mit netter Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich. Das lichtverwöhnte, gemütliche Wohnzimmer, von welchem man auf die in Süd-Ausrichtung liegende,
teilüberdachte ca. 14 qm grosse Terrasse gelangt, ist mit einer tollen, neuwertigen Schrankwand bestückt, welche bei Bedarf dem Käufer kostenfrei überlassen wird.

Zum 03.03.2019 wird eine nagelneue, geschmackvolle Küchenzeile geliefert und eingebaut (Kaufpreis ca. EUR 3.300,--), welche u.a. über einen Kühlschrank, Herd, Abzugshaube,
Spülmaschine, sowie Spüle verfügt.

Ein schöner Raumteiler (wird bei Bedarf dem Käufer kostrenfrei überlassen) trennt Küche und Esszimmer dezent vom Wohnzimmer ab, wobei der Lichteinfall vom Wohnbereich
nicht gemindert wird.

Das großzügige, freundliche Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Kleiderschrank bestückt, welcher bei Bedarf dem Käufer kostenfrei überlassen wird.

Angrenzend befindet sich das geflieste Bad, welches über eine Dusche, WC und Waschbecken verfügt.

Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Heizraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.

Der Auto-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem 3-Familienhaus und ist im Kaufpreis beinhaltet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Es bietet eine reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal.
Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof bilden die Gesamtgemeinde mit insgesamt rund 8300 Einwohnern.
Sie erreichen Untergruppenbach über die Bundesautobahn A 81, Ausfahrt Untergruppenbach, über den Autobahnzubringer

Ausstattung: komplette Wohnung gefliest
weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
Fliegengitter an der Terrassen-Türe
Terrassenboden mit Stein verlegt, darüber mit teurem Kunstrasen bestückt
Terrasse mit durchsichtigem Plexiglas teilüberdacht
Wohnzimmer - Schrankwand (wird bei Bedarf dem Käufer kostenfrei überlassen)
Einbau-Küche/Essbereich - neue Küchezeile (s. Plan), u.a. mit Kühlschrank, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Spüle.
Der Raumtrenner, welcher sich vor dem Esstisch befindet, wird bei Bedarf dem Käufer kostenfrei überlassen (Schrankwand und Raumtrenner sind aus einer Serie und neuwertig).
Auto-Abstellplatz - im Kaufpreis inbegriffen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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