3,5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Heilbronn (Objektnummer 48)

RARITÄT: 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung, 2 Balkone mit TG-Stellplatz am Neckarufer mit TOP City-Lage

ImmoNr	48
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	74072
Ort	Heilbronn
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)

ImmoNr	48	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	74072
Ort	Heilbronn	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1977 massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Uferpromenade in einer verkehrsberuhigten Zone und ist umgeben von Grünanlagen und altem Baumbestand.

Der neuwertige Aufzug führt Sie in das 3. Obergeschoss des Hauses. Über den eigenen, barrierefreien Eingang gelangen Sie in die großzügig geschnittene, ca. 122 qm Maisonette Wohnung, welche einen "Haus im Haus" Charakter wie in einem Reihenhaus vermittelt.

Über den Windfang betreten Sie das Herzstück der Maisonette-Wohnung, den offen gestalteten, ca. 30 qm großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den uneinsehbaren Balkon (ca. 9 qm), von welchem Sie einen grandiosen, unverbaubaren Blick auf den Neckar mit seinem alten Baumbestand genießen können.
Des weiteren befinden sich eine Einbauküche, eine Garderoben-Nische, sowie ein separates Gäste WC auf dieser Etage.
Über die großzügige Holz-Treppe gelangen Sie zur darunter liegenden Etage. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie einem innenliegenden Bad, welches über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt.
Das großzügige Kinderzimmer kann ohne großen Aufwand optional in 2 Zimmer abgetrennt werden, da dieses über 2 Fenster, sowie 2 Zimmertüren verfügt !!!
Eine Abstellkammer, sowie ein großer Einbauschrank vervollständigen diese Etage.

OPTION: ein eingebauter, rollstuhlgerechter Treppenlift würde bei Bedarf kostenfrei dem Käufer überlassen werden. Sollte kein Bedarf vorhanden sein, wird dieser auf Wunsch ausgebaut.

Über den modernisierten Aufzug gelangen Sie zu Ihrem Keller, sowie dem Tiefgaragen-Stellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie Wäsche-Trockenräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das Objekt befindet sich dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.

Der Kaufpreis der Wohnung EUR 410.000,-- zuzüglich Tiefgaragen-Stellplatz EUR 19.000,-- beträgt EUR 429.000,--.
Eine angenehme Hausgemeinschaft und die verantwortungsvoll arbeitende Hausverwaltung vervollständigen diese gemütliche Wohnung.

Ein Hausmeister-Service rundet dieses attraktive Kauf-Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 126.458 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darüber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt. Außerdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst, und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.
Das Objekt befindet sich direkt an der Neckarpromenade. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Min in die Innenstadt.

Ausstattung: Wohngeschoss (WG):
- eigener, barrierefreier Eingang
- Windfang
- Einbauküche
- Garderoben-Nische
- separates Gäste-WC (8/2012 erneuert)
- offener Wohn-/Essbereich
- Balkon (ca. 9 qm) mit unverbaubarem Blick auf den Neckar

Schlafgeschoss (SG):
- 1 Kinderzimmer (optional kann ohne großen Aufwand eine Wand eingezogen werden,
da das Zimmer über 2 Fenster, 2 Heizkörper, sowie 2 Zimmertüren verfügt) mit Balkon (ca. 9 qm)
- 1 Eltern-Schlafzimmer (ca. 20 qm) mit traumhaftem Blick auf die grüne Oase des Innenhofes
- 1 innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- 1 Abstellkammer
- 1 großer Einbau-Schrank

Untergeschoss:
- Keller (ca. 5 qm)
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum)
- Wäsche-Trockenräume (Gemeinschaftsräume)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

AGB's *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0151-25229966
Email: info@imr-immobilien.de

Ihr Team von IMR-Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@imr-immobilien.de
Tel.: 0151-25229966

RARITÄT: 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung, 2 Balkone mit TG-Stellplatz am Neckarufer mit TOP City-Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

IMR-Immobilien

Kontakt

Unser Standort